５月は皐月（さつき）
旧暦では田植をする月であることから「早苗月（さなへつき）」が語源と言われています。
実りを願うお金のことを考えるには良いタイミングでしょう。
そこで今回は、住宅ローンの金利が安い銀行をランキングでご紹介していきます。
でも住宅ローンの金利ランキングってどこも同じでしょう？
確かに同じ条件でランキングすれば同じ結果になるはずです。
しかしサイトによってランキング条件が異なるのです。
| サイト名 | ランキング条件 |
| モゲチェック | 厳選20銀行の最新情報から比較 |
| 価格.com | 金融機関約25社、掲載プラン約700件以上から比較 |
| SUUMO | SUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象 |
当サイトのランキングは、メガバンク・地銀・ネットなどすべての銀行を対象としているところが特徴です。
それでは見てまいりましょう！
◆住宅ローンの金利が安い銀行ランキング
それでは住宅ローンの金利が安い銀行ベスト10（2026年5月現在）をご紹介します。
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | |
| 1位 | 愛媛銀行🥇 | 0.700% |
| 2位 | 四国銀行🥈 | 0.825% |
| 3位 | 紀陽銀行🥉 | 0.840% |
| 4位 | みなと銀行 | 0.845% |
| 4位 | 関西みらい銀行 | 0.845% |
| 6位 | PayPay銀行 | 0.850% |
| 7位 | 尼崎信用金庫 | 0.875% |
| 8位 | 池田泉州銀行 | 0.890% |
| 9位 | 三井住友信託銀行 | 0.900% |
| 10位 | auじぶん銀行 | 0.930% |
四国と関西の金融機関が上位に入りました。
ここに紹介している金利は最安金利であり、適用条件が付くものが多くあります。
その条件も含めて個別にご紹介していきます！
第１位 愛媛銀行
| 銀行名 | 定期預金金利 | 金利適用条件 |
| 愛媛銀行 | 0.700% | ひめぎんWEB住宅ローン ・新規借入 ・変動金利 ・インターネット申込のみの取扱い |
- 5年ルール…5年間は返済額を変更しない
- 1.25倍ルール…返済額見直しによる新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とする）
という独自ルールが適用されます。
金利上昇時も安心ですね！
第２位 四国銀行
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | 金利適用条件 |
| 四国銀行 | 0.825% | ・同行が定める「サステナブル住宅認定基準」に該当するエコ住宅である。 ・下記のうち、2項目以上の契約がある方、または、住宅ローン融資までにお申し込みいただける方 ○給与振込 ○フォーシーカード（クレジットカード） ○カードローン、または各種無担保ローン商品 ○各種積立商品（定期・投信） ○四国銀行アプリ ○スマート通帳 |
四国銀行は高知県に本店を置く第一地銀です。
イメージキャラクターは今も昔も島崎和歌子さんです！
そんな四国銀行が提示する住宅ローン金利は0.825%。
金利適用条件のうち「給与振込」「四国銀行アプリ」などは簡単にクリアできそうです。
難しそうなのは「同行が定める“サステナブル住宅認定基準”に該当するエコ住宅である」という部分ですね。
しかし詳しく見ますと、四国銀行が定める「サステナブル住宅認定基準」とは、次のいずれかを満たせば良いとされています。
（1）新築・築浅（築10年以内）
対象住宅が高気密・高断熱性に優れている。
（2）中古物件（築10年超）
購入に際し、相応のリフォーム/リノベーション実施済（予定）である。
（3）推奨住宅
高い省エネ性能を有する以下の推奨住宅である。
・【BELS（Building-Housing Energy-efficiency Labeling System）評価住宅】
・【ZEH(net Zero Energy House)住宅】
※含む【Nearly ZEH】【ZEH Oriented】【ゼロエネ相当】など
・【LCCM（Life Cycle Carbon Minus）住宅】
・【認定低炭素住宅】【長期優良住宅】【性能向上計画認定】
・【電化住宅】
など、各システム・認証制度の上位互換含む
（4）高機能設備設置
対象住宅にいずれかの設備が設置済み、または設置予定である。
・【太陽光発電システム】
・【HEMS（Home Energy Management Service）】
・【燃料電池】【蓄電池】
・【家庭用コージェネレーションシステム】 (エネファーム・エコウィル)など
・【ガス床暖房・給湯暖房システム】（湯トリオシステム）など
・【高効率給湯器】（メーカー及び商標不問）
「電気ヒートポンプ給湯器（エコキュート）」
「潜熱回収型ガス給湯器 （エコジョーズ）」
「潜熱回収型石油給湯器 （エコフィール）」
「ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯器（ハイブリット給湯器）」
・【免震装置】
など、各設備の上位互換含む
新築でオール電化なら対象になりそうですね。
詳しくは四国銀行にお問い合わせください！
第３位 紀陽銀行
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | 金利適用条件 |
| 紀陽銀行 | 0.840% | ・適用期間：2026年04月10日～2026年05月09日 ・手数料定率プラン（借入金額×2.20％（税込）） ・変動金利型 |
紀陽銀行は和歌山県を地盤とする第一地銀。
ベスト10に入る地銀は関西勢が多く、関西は競争が激しいのでしょう。
優遇金利の適用条件はシンプルで、変動金利で手数料定率プランを選ぶのみ。
手数料は例えば3,000万円の借入だったら66万円になります。
最初にそれだけの自己資金が必要となりますが、地銀で0.840％は頑張ってると言えるでしょう
第４位 みなと銀行
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | 金利適用条件 |
| みなと銀行 | 0.845% | ・変動金利 ・融資手数料型（借入金額×2.2%） ・借入期間35年以内 |
みなと銀行は神戸に本店を置く第二地銀です。
阪神銀行と兵庫銀行をルーツとしており、現在はりそなホールディングスの傘下となっています。
優遇金利の適用条件はシンプルで、変動金利で手数料定率プランを選ぶのみ。
第二地銀で上記に食い込むことができるのは、大手金融グル―プに属しているからなのでしょう
第４位 関西みらい銀行
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | 金利適用条件 |
| 関西みらい銀行 | 0.845% | 新規・借り換え住宅ローン（借り換えはWebプラン） ・2026年4月1日～2026年9月30日の期間に事前審査を申込 ・以下【A】かつ【B】【C】のいずれか 【A】給与振込 【B】りそなグループアプリ 【C】りそなカード（クラブポイントプラス）、公共料金自動引落（1項目以上) 、iDeCo（イデコ）加入、積立式定期預金または積立投信（1万円以上／月）のいずれか1項目 |
関西みらい銀行は、大阪市に本店を置く第一地銀です。
近畿大阪銀行（大阪銀行、近畿銀行）と関西アーバン銀行（関西銀行、幸福銀行、びわこ銀行）をルーツとしており、現在はりそなホールディングスの傘下となっています。
みなと銀行と同じ金利なのは、同じ金融グループであることも関係しているのでしょう。
しかし、金利の適用条件は関西みらい銀の方が厳格。
借りかえはWEB限定であり、その他も細かい条件が定められています。
給振指定やカードを作るなど、いわゆる囲い込み戦略が取られていますね
第６位 PayPay銀行
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | 金利適用条件 |
| PayPay銀行 | 0.850% | ・ソフトバンクが提供するiPhone／スマートフォンの回線を契約していること。 ・ソフトバンクが提供するインターネット回線（SoftBank 光／SoftBank Air）および電気（おうちでんき／自然でんき）の商品を契約し、モバイル合算請求を行うこと。 |
PayPay銀行はジャパンネット銀行が商号変更した銀行です。
現在は、PayPayを展開するソフトバンクグループの配下となっています。
そんなPayPay銀行は、ソフトバンクグループらしい住宅ローン商品を出してきました。
その名も「スマホ優遇割」と「スマホ／ネット／でんき優遇割」。
まず、ソフトバンクのスマホユーザーがPayPay銀行と口座連携をすると、借入金利から年0.07％引き下げ。
さらに、ソフトバンクが提供するインターネット回線および電気の商品を契約し、モバイル合算請求を行うと、借入金利から年0.13％引き下げとなります。
対象商品は以下となります！
- インターネット回線：SoftBank 光／SoftBank Air
- 電気：おうちでんき／自然でんき
第７位 尼崎信用金庫
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | 金利適用条件 |
| 尼崎信用金庫 | 0.875% | あましん住宅ローン ・変動金利型 ・あましんアプリ ・給与振込 ・NISA口座開設 ・ZEH水準物件or太陽光発電 |
尼崎信用金庫は、兵庫県尼崎市に本店を置く大手信用金庫。
浪速信用金庫を合併したことにより、尼崎市周辺だけでなく大阪府下にも多くの店舗を有しています。
現在は、PayPayを展開するソフトバンクグループの配下となっています。
そんな尼崎信金は「あましん住宅ローン」の名称で、低金利の住宅ローンを展開。
- あましんアプリ
- 給与振込
- NISA口座開設
- ZEH水準物件or太陽光発電
という条件は付きますが「ZEH水準物件」以外はそんなにハードルが高くないですね。
ただし住宅ローン取り扱いは窓口のみとなります
第８位 池田泉州銀行
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | 金利適用条件 |
| 池田泉州銀行 | 0.890% | 全期間重視プラン ・変動金利型 ・融資手数料型 以下（1）、（2）のいずれかを満たす方。 (1) 池田泉州銀行で給与振込 または クレジットカード（池田泉州JCB・池田泉州VC のゴールド以上） (2) 池田泉州銀行で以下より2項目お取引きいただいた方 ・池田泉州デビット（JCB・VISA） ・クレジットカード（池田泉州JCB・池田泉州VC） ・天引投信積立（積立金額:毎月5,000円以上） ・NISA口座開設 ・積立式定期預金（積立金額:毎月5,000円以上） ・iDeCo（個人型確定拠出年金） |
池田泉州銀行は大阪市に本店を置く第一地銀。
2010年〈平成22年〉5月1日、いわゆる戦後地銀である池田銀行と泉州銀行が合併して発足しました。
第二次世界大戦後の1950年〈昭和25年〉から1954年〈昭和29年〉にかけての日本で設立された12の地方銀行の総称。
①東北銀行
②大阪不動銀行
③泉州銀行
④北海道銀行
⑤池田銀行
⑥東京都民銀行
⑦千葉興業銀行
⑧武蔵野銀行
⑨関東銀行
⑩河内銀行
⑪筑邦銀行
⑫富山産業銀行
金利の適用条件はシンプルで、給与振込やクレジットカード、投資信託などの取引があったら優遇金利となります。
取り扱いは池田泉州銀行の営業エリアに限定されます
第９位 三井住友信託銀行
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | 金利適用条件 |
| 三井住友信託銀行 | 0.900% | 以下すべての条件を満たした場合 ・住まいのアシスト ・住宅ローン 家計応援プラン ・住宅ローン 住まい応援プラン |
三井住友信託銀行は国内最大手の信託銀行。
「三井住友」を冠していますが、メガバンクの三井住友銀行とは直接的な資本関係はなく、互いに独立した企業となっています。
そんな三井住友信託銀行は住宅ローンにも力を入れており、「住まいのアシスト」という商品名で好金利を展開。
店頭表示金利は3.125％ですが、以下１～３の条件を満たすと▲2.045％となります
- 2026年4月1日から2026年9月30日までに借り入れの正式申込の受け付けが完了し、2028年4月28日までに借り入れ
- 原則として契約日の前日までに、住宅ローンご契約にかかるご説明動画「どこでもローンガイド」の視聴を完了
- 原則として借り入れまでに、次のいずれかを満たすこと
①三井住友信託ダイレクトの利用申込および、三井住友信託銀行アプリ「スマートライフデザイナー」のユーザー登録
②お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定
さらに下記２つのプランを利用すると、さらに▲0.18％引き下げとなり、最優遇金利（0.90％）となります
プラン1：投資信託自動購入
プラン2：家計応援プラン専用定期預金
プラン3：三井住友信託ダイナースクラブカード
プラン4：外貨積立サービス
住宅ローン「住まいのアシスト」を借り入れ者の両親に「住まい応援プラン専用定期預金プラン」の対象商品へ預け入れ
両親が関係してくるパターンは珍しいですね
第10位 auじぶん銀行
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | 金利適用条件 |
| auじぶん銀行 | 0.930% | 住宅ローン金利優遇割（全期間引き下げプラン） ・新規限定 ・50歳以下限定 ・新規限定 ・物件価格の80％以下 ・一般団信（特約なし）限定 ・変動金利 ・au、じぶんでんき、指定ネットサービス、J:COMを契約した場合 |
auじぶん銀行は、2008年にKDDIと三菱東京UFJ銀行（当時）が折半出資で設立したネット銀行です。
金利の適用条件ですが、
- 借り換えではなく新規の方が…
- 50歳以下で…
- 物件価格の80％以下で…
- 特約なしの一般団信で…
- 変動金利を選ぶと…
1.080％が適用されます。
そこから、
- au回線契約 ▲0.07％
- じぶんでんき契約 ▲0.03％
- J:COM NET またはコミュファ光を契約 ▲0.03％
- J:COM TV を契約 ▲0.02％
と割引となり、全部契約すると0.930％となるのです。
携帯、電気は必ずどこかと契約するものだから無駄にはなりません。
ネットと有料TVもその分金利が安くなるから、入った方がオトクでしょう
◆まとめ
という訳で今回は、住宅ローン金利が安い銀行をランキングでご紹介してきました。
金利が動く時期なので、借りる先をよく考えることが大切ですね
この記事が皆さんの銀行選びの参考になると嬉しいです✨
記事作成ルール
- 各銀行ホームページに記載してある金融商品を対象としています。
- 記事作成時点の金利を集計しています。
- ランキングは以下のルールで集計しています。
①金利に幅がある場合は最安値で算定
②まったく同じ金利の場合は同順位
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