地方銀行🏠おすすめ住宅ローン【福岡編】団信特約や各種優遇金利などをチェック!

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住宅ローンを提供している金融機関には、

  • メガバンク
  • ネットバンク
  • 居住エリアの地方銀行

などがあります。

メガバンクやネットバンクの情報は多いけど、地銀の情報は少ないですよね?

そこでこのシリーズでは、地方銀行でおすすめの住宅ローンをご紹介していきます。

今回は、福岡県の以下の地銀です。

  1. 福岡銀行
  2. 西日本シティ銀行
  3. 筑邦銀行
  4. 北九州銀行
  5. 福岡中央銀行
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1.福岡銀行

最初は福岡銀行の住宅ローンです。

商品名 プレミアム住宅ローン
年齢 ・借入時に18歳以上71歳未満
・完済時の年齢が82歳未満
収入 税込年収が250万円以上
融資金額 50万円以上1億円以下
融資期間 (変動金利型)
1年以上50年以内
(固定金利型)
各固定金利期間以上50年以内
(全期間固定金利型)
20年、25年、35年
団信種類 ・がん団信
・8大疾病保障
※商品によって上乗せ利率が異なる
事務取扱手数料 55,000円(保証会社手数料)

福岡県内に148支店を構える福岡銀行は、福岡県最大の金融機関であり、地方銀行の中でもトップクラスの規模を誇ります。

福岡に勤める人は給与振り込み口座に指定しているケースも多いので、そういう意味でも利用しやすい住宅ローンと言えるでしょう。

申込から契約までWEB上で完結するなど、利便性も高いものとなっています。

ネックがあるとしたら、やや官僚的と言える銀行の体質でしょうか。

審査が厳しいイメージはありますね

金利は頻繁に変動するので、公式サイトでご確認ください。

2.西日本シティ銀行

次は、西日本シティ銀行の代表的な住宅ローン「NCB建築名人」をご紹介します。

商品名 NCB建築名人
年齢 ・申込時の年齢が満20歳以上満70歳以下
・完済時の年齢が満81歳以下
収入 前年度税込年収200万円以上
融資金額 50万円以上2億円以内
融資期間 1年以上50年以内
団信特約 11疾病保障(+0.1%)
事務取扱手数料 55,000円

福岡県ナンバー2の西日本シティ銀行も、全国的に大きな地方銀行です。

福岡県内の拠点数は150と、福岡銀行をしのぐ規模ですね。

住宅ローンのラインナップも、

  1. NCB住宅ローン アドバンス
  2. NCB住宅ローン アドバンス~プレミア
  3. NCB建築名人
  4. NCB 住宅ローン リ・バース60
  5. NCB借換応援住宅ローン
  6. NCB無担保住宅ローン
  7. NCB定期借地権付住宅ローン
  8. NCBヴィンテージ住宅ローン

と、充実。

団信も11種類の病気に対応しており、充実しています。

NCB(西日本シティ銀行)に死角はないのでしょうか?

金利は頻繁に変動するので、公式サイトでご確認ください。

3.筑邦銀行

次は、筑邦銀行の「住まいる住宅ローン」です。

商品名 住まいる住宅ローン
年齢 ・申込時の年齢が満20歳以上満65歳未満
・完済時の年齢が満80歳未満
収入 前年税込年収が100万円以上
融資金額 100万円以上1億円以内
融資期間 50年以内
団信特約 ・がん保障(+0.1%)
・3大疾病保障(+0.3%)
事務取扱手数料 55,000円(不動産担保取扱手数料)

筑邦銀行「住まいる住宅ローン」の特徴は、金利の割引でしょうか。

  • オール電化住宅に該当する方
  • 筑邦銀行と提携したガス会社提供の省エネ設備等を装備した住宅
  • 九州住宅保証の「住宅瑕疵保証」、「建設住宅性能評価」を受けた住宅
  • 「ふくおか型長期優良住宅」に該当する住宅
  • 「地域限定住宅ローン」(提携自治体:八女市、柳川市、うきは市)に該当する方
  • 一般社団法人長寿命普及協会が認定する「BEST VALUE HOME」に該当する方

上記に該当すれば、金利が年0.1%割引となります。

複数に該当しても割引は0.1%だそうです

金利は頻繁に変動するので、公式サイトでご確認ください。

4.北九州銀行

次は、北九州銀行の「YCG住宅ローン」です。

商品名 YCG住宅ローン
年齢 ・申込時年齢が満18歳以上70歳以下
・完済時年齢が満81歳以下
収入 年収(所得額)が200万円以上
融資金額 100万円以上1億円以内
融資期間 1年以上40年以内
※段階金利型の場合は「10年超35年以内」
団信特約 ・がん団信(+0.0%)
・3大疾病保障(+0.2%)
・8大疾病保障(+0.2%)
・就業不能保障(+0.0%)
・夫婦連生特約(+0.1%)
事務取扱手数料 55,000円

北九州銀行は山口フィナンシャルグループの一員なので、住宅ローンも山口銀行、もみじ銀行と同じものになります。

規模のメリットが働くためか、特に団信特約が充実していますね。

がん団信と就業不能保障は、上乗せ金利が不要。

そして福岡県では唯一、夫婦連生特約(+0.1%)も取り扱っています。

夫婦連生特約とは、夫婦のいずれかが死亡、高度障害、リビング・ニーズ、重度がんと診断された場合、住宅ローン残高が0円となる仕組み。

不幸にして夫婦どちらかに万一のことがあった場合でも、遺された家族の暮らしをしっかりと支えることができます。

夫婦の連帯債務が要件となります

金利は頻繁に変動するので、公式サイトでご確認ください。

5.福岡中央銀行

最後に、福岡中央銀行の「福中銀住宅ローン」です。

商品名 福中銀住宅ローン
年齢 ・満20歳以上65歳未満
・最終返済時に80歳未満
収入 前年度税込年収が150万円以上
融資金額 100万円以上1億円以内
融資期間 1年以上40年以内
団信 3大疾病特約
事務取扱手数料 55,000円

福岡中央銀行の住宅ローンにはユニークな金利優遇制度があります。

まず新婚3年以内の人は▲0.05%優遇。

さらに子供1人につき▲0.1%優遇が受けられます(2人まで)。

他にもオール電化住宅、ホットメリット住宅、自治体提携割引などありますが…

複数に該当しても優遇は▲0.2%が上限となっています

金利は頻繁に変動するので、公式サイトでご確認ください。

◆まとめ

という訳で今回は、福岡県に本店がある地方銀行の住宅ローンをご紹介してきました。

住宅ローンなんてどこも同じように思えますが、細かい違いがあることが分かりますね。

住宅ローン選びの参考となりましたら幸いです

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