住宅ローンの金利が安い銀行ランキング【2025年4月】メガバンク・地銀・ネットの混戦を制するのは？

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４月は卯月（うづき）

卯の花が咲く月という意味が語源と言われています。

新年度で進学・就職・異動の時期でもあり、お金のことを考えるには良いタイミングでしょう。

そこで今回は、住宅ローンの金利が安い銀行をランキングでご紹介していきます。

でも住宅ローンの金利ランキングってどこも同じでしょう？

確かに同じ条件でランキングすれば同じ結果になるはずです。

しかしサイトによってランキング条件が異なるのです。

当サイトのランキングは、メガバンク・地銀・ネットなどすべての銀行を対象としているところが特徴です。

それでは見てまいりましょう！

◆住宅ローンの金利が安い銀行ランキング

それでは住宅ローンの金利が安い銀行ベスト10（2025年4月現在）をご紹介します。

メガバンク、地銀、ネットバンクと満遍なく入りました。

ここに紹介している金利は最安金利であり、適用条件が付くものが多くあります。

その条件も含めて個別にご紹介していきます！

第1位　SBI新生銀行

首位に輝いたのはSBI新生銀行🥇

SBI新生銀行は、SBIホールディングス傘下の普通銀行で、日本長期信用銀行を前身としています。

長銀は1998年10月に破たん。

外資主導で再建され、2000年6月には新生銀行に名称を変更しました。

その後、SBIホールディングスの子会社となり、現在の名称となっています。

優遇金利の適用条件は、

1. 自己資金10％以上
2. 変動金利（半年型）
3. 手数料定率プラン
4. 新規借入

の４項目。

借り換えの場合は0.430％となっています

第2位　みずほ銀行

２位にはみずほ銀行が入りました🥈

一時期メガバンクは金利競争から距離を置いていましたが、復権の兆しがありますね。

金利の適用条件もシンプルで、変動金利を選択することくらい。

2025年12月返済まで年0.525%～が適用され、2026年1月返済からの金利は2025年10月1日に決定されます。

新規でも借り換えでも同じ条件です！

第3位　auじぶん銀行

第３位には auじぶん銀行が入りました🥉

2008年にKDDIと三菱東京UFJ銀行（当時）が折半出資で設立したネット銀行です。

2025年3月まで0.194％という激安金利でナンバー１でしたが、4月からは少し落ち着いています。

金利の適用条件ですが、まず50歳以下の人が、①特約なしの一般団信で、②物件価格の80％未満の借り入れで、③変動金利を選ぶと0.730％が適用されます。

そこから、

• au回線契約　▲0.07％
• じぶんでんき契約　▲0.03％
• J:COM NET またはコミュファ光を契約　▲0.03％
• J:COM TV を契約　▲0.02％

と割引となり、全部契約すると0.580％となるのです。

携帯、電気は必ずどこかと契約するものだから無駄にはなりません。

ネットと有料TVもその分金利が安くなるから、入った方がオトクでしょう

第4位　三菱UFJ銀行

４位は三菱UFJ銀行。

みずほ銀行と同様、上位に顔を出すようになってきました。

メガバンクが金利を下げているというより、ネット銀行勢が金利を上げている印象です

ただし0.595%は変動金利で最優遇された時の金利。

新規の場合は年0.595% ～ 年0.675%のどれかになりますが、借り換えの場合は必ず0.595%が適用されます。

ちなみに三井住友銀行も変動金利0.595％を打ち出していますが、50％以上固定金利（2.000％～）を組み合わせるプランなので、ランキング対象外としています

第4位　みなと銀行

みなと銀行は神戸に本店を置く第二地銀です。

阪神銀行と兵庫銀行をルーツとしており、現在はりそなホールディングスの傘下となっています。

優遇金利の適用条件はシンプルで、変動金利で手数料定率プランを選ぶのみ。

第二地銀で上記に食い込むことができるのは、大手金融グル―プに属しているからなのでしょう

第4位　関西みらい銀行

関西みらい銀行は、大阪市に本店を置く第一地銀です。

近畿大阪銀行（大阪銀行、近畿銀行）と関西アーバン銀行（関西銀行、幸福銀行、びわこ銀行）をルーツとしており、現在はりそなホールディングスの傘下となっています。

みなと銀行と同じ金利なのは、同じ金融グループであることも関係しているのでしょう。

しかし、金利の適用条件は関西みらい銀の方が厳格。

給振指定やカードを作るなど、いわゆる囲い込み戦略が取られていますね

第7位　りそな・埼玉りそな銀行

７位はりそな（埼玉りそな）銀行。

メガバンクに続き、ベストテンの常連となりつつあります。

りそなと埼玉りそなは、厳密にいえば違う銀行ですが、住宅ローン商品は全く同じ内容なので同列に扱っています

金利の適用条件は色々と書いてありますが、①WEBで完結させて、②デビットカードを作ればOK、なのでハードルは高くありません。

第8位　ソニー銀行

ソニー銀行は2001年に営業を開始したネットバンク。

インターネット専業銀行では最初に住宅ローンの取扱を開始しており、その後も住宅ローンには力を入れてきました。

そんなソニー銀行の最優遇金利は0.647％。

条件は変動金利を選ぶくらいで、条件らしい条件はありません。

物件の購入価格を超える借り入れも可能ですが、その場合は金利が0.05％上乗せとなります

第9位　住信SBIネット銀行

住信SBIネット銀行は名前の通り、

• 三井住友信託銀行
• SBIグループ

が、2007年に共同で設立したネットバンクです。

銀行でありながら正社員の半数がシステム開発等に従事し、IT技術を駆使した金融サービスを展開。

審査のほとんどをAIで完結させ、維持費のかさむ直営の支店は持っていません。

経費率ではメガバンクや地銀の多くが60～70％台で並ぶのに対して、住信SBIネット銀は50％を切っています。

銀行というよりはテック企業ですね

そんな銀行のあり方に反するように、最優遇金利の条件は「対面申し込み」というもの。

何でそうなったのかは分かりませんが、SBIマネープラザとの提携を充実させる方策なのでしょう。

ネット申し込みの場合＋0.05％となります

第10位　横浜銀行

第10位は横浜銀行となりました🥉

横浜銀行は名前の通り、神奈川県横浜市に本店を置く第一地銀です。

預金は17兆円、貸出金は14兆円を超え、単体では日本最大の地方銀行となっています。

住宅ローン金利の下限は堂々の0.650％。

メガバンクなどとの競争が激しい一方で体力もあるため、この金利が提供できるのでしょう

優遇金利の適用条件は、手数料型金利プラン（融資額の2.2％）を選択するほか、給振指定とスマホアプリの利用が必要です。

◆まとめ

という訳で今回は、住宅ローン金利が安い銀行をランキングでご紹介してきました。

金利が動く時期なので、借りる先をよく考えることが大切ですね

この記事が皆さんの銀行選びの参考になると嬉しいです✨