【2026年4月最新版】住宅ローンの金利が安い銀行ランキング💹メガバンク・地銀・ネットの混戦を制するのは？

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４月は卯月（うづき）

卯の花が咲く月という意味が語源と言われています。

新年度で進学・就職・異動の時期でもあり、お金のことを考えるには良いタイミングでしょう。

そこで今回は、住宅ローンの金利が安い銀行をランキングでご紹介していきます。

でも住宅ローンの金利ランキングってどこも同じでしょう？

確かに同じ条件でランキングすれば同じ結果になるはずです。

しかしサイトによってランキング条件が異なるのです。

当サイトのランキングは、メガバンク・地銀・ネットなどすべての銀行を対象としているところが特徴です。

それでは見てまいりましょう！

◆住宅ローンの金利が安い銀行ランキング

それでは住宅ローンの金利が安い銀行ベスト10（2026年4月現在）をご紹介します。

メガバンクは外れ、ネット、地銀、信用金庫が上位に入りました。

ここに紹介している金利は最安金利であり、適用条件が付くものが多くあります。

その条件も含めて個別にご紹介していきます！

第１位　SBI新生銀行

SBI新生銀行は、SBIホールディングス傘下の普通銀行で、日本長期信用銀行を前身としています。

長銀は1998年10月に破たん。

外資主導で再建され、2000年6月には新生銀行に名称を変更しました。

その後、SBIホールディングスの子会社となり、現在の名称となっています。

優遇金利の適用条件は「SBIハイパー預金」の開設者であること。

「SBIハイパー預金」とは、SBI証券とSBI新生銀行間の資金移動を自動化できる円預金のことです。

新規も借り換えもOKです！

第２位　イオン銀行

イオン銀行は、イオングループが2007年に設立した、いわゆる「新たな形態の銀行」。

2012年には経営破綻した日本振興銀行の事業を引継ぎ、同行の手掛けてきた法人向け取引も行っています。

そんなイオン銀行はイオン店舗における対面営業が特徴であり、住宅ローンにも力を入れてきました。

2026年4月現在の変動金利は0.780％。

条件は、

• 物件価格の80％以内の新規借入
• 借り換え

とシンプルです。

借入期間は最長で50年です！

第３位　四国銀行

四国銀行は高知県に本店を置く第一地銀です。

イメージキャラクターは今も昔も島崎和歌子さんです！

地銀トップの金利は0.825%。

金利適用条件のうち「給与振込」「四国銀行アプリ」などは簡単にクリアできそうです。

難しそうなのは「同行が定める“サステナブル住宅認定基準”に該当するエコ住宅である」という部分ですね。

しかし詳しく見ますと、四国銀行が定める「サステナブル住宅認定基準」とは、次のいずれかを満たせば良いとされています。

（1）新築・築浅（築10年以内）
対象住宅が高気密・高断熱性に優れている。
（2）中古物件（築10年超）
購入に際し、相応のリフォーム/リノベーション実施済（予定）である。
（3）推奨住宅
高い省エネ性能を有する以下の推奨住宅である。
・【BELS（Building-Housing Energy-efficiency Labeling System）評価住宅】
・【ZEH(net Zero Energy House)住宅】
※含む【Nearly ZEH】【ZEH Oriented】【ゼロエネ相当】など
・【LCCM（Life Cycle Carbon Minus）住宅】
・【認定低炭素住宅】【長期優良住宅】【性能向上計画認定】
・【電化住宅】
など、各システム・認証制度の上位互換含む
（4）高機能設備設置
対象住宅にいずれかの設備が設置済み、または設置予定である。
・【太陽光発電システム】
・【HEMS（Home Energy Management Service）】
・【燃料電池】【蓄電池】
・【家庭用コージェネレーションシステム】 (エネファーム・エコウィル)など
・【ガス床暖房・給湯暖房システム】（湯トリオシステム）など
・【高効率給湯器】（メーカー及び商標不問）
「電気ヒートポンプ給湯器（エコキュート）」
「潜熱回収型ガス給湯器 （エコジョーズ）」
「潜熱回収型石油給湯器 （エコフィール）」
「ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯器（ハイブリット給湯器）」
・【免震装置】
など、各設備の上位互換含む

新築でオール電化なら対象になりそうですね。

詳しくは四国銀行にお問い合わせください！

第４位　紀陽銀行

４位には紀陽銀行が入りました。

紀陽銀行は和歌山県を地盤とする第一地銀。

ベスト10に入る地銀は関西勢が多く、関西は競争が激しいのでしょう。

優遇金利の適用条件はシンプルで、変動金利で手数料定率プランを選ぶのみ。

手数料は例えば3,000万円の借入だったら66万円になります。

最初にそれだけの自己資金が必要となりますが、地銀で0.840％は頑張ってると言えるでしょう

第５位　みなと銀行

みなと銀行は神戸に本店を置く第二地銀です。

阪神銀行と兵庫銀行をルーツとしており、現在はりそなホールディングスの傘下となっています。

優遇金利の適用条件はシンプルで、変動金利で手数料定率プランを選ぶのみ。

第二地銀で上記に食い込むことができるのは、大手金融グル―プに属しているからなのでしょう

第５位　関西みらい銀行

関西みらい銀行は、大阪市に本店を置く第一地銀です。

近畿大阪銀行（大阪銀行、近畿銀行）と関西アーバン銀行（関西銀行、幸福銀行、びわこ銀行）をルーツとしており、現在はりそなホールディングスの傘下となっています。

みなと銀行と同じ金利なのは、同じ金融グループであることも関係しているのでしょう。

しかし、金利の適用条件は関西みらい銀の方が厳格。

借りかえはWEB限定であり、その他も細かい条件が定められています。

給振指定やカードを作るなど、いわゆる囲い込み戦略が取られていますね

第７位　PayPay銀行

PayPay銀行はジャパンネット銀行が商号変更した銀行です。

現在は、PayPayを展開するソフトバンクグループの配下となっています。

そんなPayPay銀行は、ソフトバンクグループらしい住宅ローン商品を出してきました。

その名も「スマホ優遇割」と「スマホ／ネット／でんき優遇割」。

まず、ソフトバンクのスマホユーザーがPayPay銀行と口座連携をすると、借入金利から年0.07％引き下げ。

さらに、ソフトバンクが提供するインターネット回線および電気の商品を契約し、モバイル合算請求を行うと、借入金利から年0.13％引き下げとなります。

対象商品は以下となります！

• インターネット回線：SoftBank 光／SoftBank Air
• 電気：おうちでんき／自然でんき

第８位　尼崎信用金庫

尼崎信用金庫は、兵庫県尼崎市に本店を置く大手信用金庫。

浪速信用金庫を合併したことにより、尼崎市周辺だけでなく大阪府下にも多くの店舗を有しています。

現在は、PayPayを展開するソフトバンクグループの配下となっています。

そんな尼崎信金は「あましん住宅ローン」の名称で、低金利の住宅ローンを展開。

• あましんアプリ
• 給与振込
• NISA口座開設
• ZEH水準物件or太陽光発電

という条件は付きますが「ZEH水準物件」以外はそんなにハードルが高くないですね。

ただし住宅ローン取り扱いは窓口のみとなります

第９位　池田泉州銀行

池田泉州銀行は大阪市に本店を置く第一地銀。

2010年〈平成22年〉5月1日、いわゆる戦後地銀である池田銀行と泉州銀行が合併して発足しました。

金利の適用条件はシンプルで、給与振込やクレジットカード、投資信託などの取引があったら優遇金利となります。

取り扱いは池田泉州銀行の営業エリアに限定されます

第10位　三井住友信託銀行

三井住友信託銀行は国内最大手の信託銀行。

「三井住友」を冠していますが、メガバンクの三井住友銀行とは直接的な資本関係はなく、互いに独立した企業となっています。

そんな三井住友信託銀行は住宅ローンにも力を入れており、「住まいのアシスト」という商品名で好金利を展開。

店頭表示金利は3.125％ですが、以下１～３の条件を満たすと▲2.045％となります

さらに下記２つのプランを利用すると、さらに▲0.18％引き下げとなり、最優遇金利（0.90％）となります

両親が関係してくるパターンは珍しいですね

◆まとめ

という訳で今回は、住宅ローン金利が安い銀行をランキングでご紹介してきました。

金利が動く時期なので、借りる先をよく考えることが大切ですね

この記事が皆さんの銀行選びの参考になると嬉しいです✨

記事作成ルール

• 各銀行ホームページに記載してある金融商品を対象としています。
• 記事作成時点の金利を集計しています。
• ランキングは以下のルールで集計しています。
  ①金利に幅がある場合は最安値で算定
  ②まったく同じ金利の場合は同順位