３月は弥生（やよい）
草木がますます生い茂る月という意味の「木草弥生月（きくさいやおいづき）」が由来とされています。
総決算の時期でもあり、お金のことを考えるには良いタイミングでしょう。
そこで今回は、住宅ローンの金利が安い銀行をランキングでご紹介していきます。
でも住宅ローンの金利ランキングってどこも同じでしょう？
確かに同じ条件でランキングすれば同じ結果になるはずです。
しかしサイトによってランキング条件が異なるのです。
| サイト名 | ランキング条件 |
| モゲチェック | 厳選20銀行の最新情報から比較 |
| 価格.com | 金融機関約25社、掲載プラン約700件以上から比較 |
| SUUMO | SUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象 |
当サイトのランキングは、メガバンク・地銀・ネットなどすべての銀行を対象としているところが特徴です。
それでは見てまいりましょう！
◆住宅ローンの金利が安い銀行ランキング
それでは住宅ローンの金利が安い銀行ベスト10（2026年3月現在）をご紹介します。
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | |
| 1位 | auじぶん銀行🥇 | 0.475% |
| 2位 | 三井住友信託銀行🥈 | 0.550% |
| 3位 | みなと銀行🥉 | 0.595% |
| 3位 | 関西みらい銀行🥉 | 0.595% |
| 5位 | PayPay銀行 | 0.600% |
| 6位 | 池田泉州銀行 | 0.620% |
| 7位 | りそな・埼玉りそな銀行 | 0.640% |
| 7位 | SBI新生銀行 | 0.640% |
| 9位 | 住信SBIネット銀行 | 0.650% |
| 10位 | 紀陽銀行 | 0.680% |
メガバンク、地銀、ネットバンクと満遍なく入りました。
ここに紹介している金利は最安金利であり、適用条件が付くものが多くあります。
その条件も含めて個別にご紹介していきます！
第１位 auじぶん銀行🥇
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | 金利適用条件 |
| auじぶん銀行 | 0.475% | ・借り換え限定 ・50歳以下限定 ・一般団信（特約なし）限定 ・変動金利 ・au、じぶんでんき、指定ネットサービス、J:COMを契約した場合 |
auじぶん銀行は、2008年にKDDIと三菱東京UFJ銀行（当時）が折半出資で設立したネット銀行です。
金利の適用条件ですが、
- 借り換えの人が…
- 50歳以下で…
- 特約なしの一般団信で…
- 変動金利を選ぶと…
0.625％が適用されます。
そこから、
- au回線契約 ▲0.07％
- じぶんでんき契約 ▲0.03％
- J:COM NET またはコミュファ光を契約 ▲0.03％
- J:COM TV を契約 ▲0.02％
と割引となり、全部契約すると0.475％となるのです。
携帯、電気は必ずどこかと契約するものだから無駄にはなりません。
ネットと有料TVもその分金利が安くなるから、入った方がオトクでしょう
第２位 三井住友信託銀行🥈
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | 金利適用条件 |
| 三井住友信託銀行 | 0.550% | 以下すべての条件を満たした場合 ・住まいのアシスト ・住宅ローン 家計応援プラン ・住宅ローン 住まい応援プラン |
三井住友信託銀行は国内最大手の信託銀行。
「三井住友」を冠していますが、メガバンクの三井住友銀行とは直接的な資本関係はなく、互いに独立した企業となっています。
そんな三井住友信託銀行は住宅ローンにも力を入れており、「住まいのアシスト」という商品名で好金利を展開。
店頭表示金利は2.875％ですが、以下１～３の条件を満たすと▲2.145％となります
- 2025年10月1日（水）から2026年3月31日（火）までに借り入れの正式申込の受け付けが完了し、2027年10月29日（金）までに借り入れ
- 原則として契約日の前日までに、住宅ローンご契約にかかるご説明動画「どこでもローンガイド」の視聴を完了
- 原則として借り入れまでに、次のいずれかを満たすこと
①三井住友信託ダイレクトの利用申込および、三井住友信託銀行アプリ「スマートライフデザイナー」のユーザー登録
②お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定
さらに下記２つのプランを利用すると、さらに▲0.18％引き下げとなり、最優遇金利（0.55％）となります
プラン1：投資信託自動購入
プラン2：家計応援プラン専用定期預金
プラン3：三井住友信託ダイナースクラブカード
プラン4：外貨積立サービス
住宅ローン「住まいのアシスト」を借り入れ者の両親に「住まい応援プラン専用定期預金プラン」の対象商品へ預け入れ
両親が関係してくるパターンは珍しいですね
第３位 みなと銀行🥉
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | 金利適用条件 |
| みなと銀行 | 0.595% | ・融資手数料型（借入金額×2.2%） ・変動金利 |
みなと銀行は神戸に本店を置く第二地銀です。
阪神銀行と兵庫銀行をルーツとしており、現在はりそなホールディングスの傘下となっています。
優遇金利の適用条件はシンプルで、変動金利で手数料定率プランを選ぶのみ。
第二地銀で上記に食い込むことができるのは、大手金融グル―プに属しているからなのでしょう
第３位 関西みらい銀行🥉
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | 金利適用条件 |
| 関西みらい銀行 | 0.595% | 借りかえ専用住宅ローン（Webプラン） ・2025年10月1日～2026年3月31日の期間にWEBで事前審査を申込 ・以下【A】かつ【B】【C】のいずれか 【A】給与振込 【B】りそなグループアプリ 【C】りそなカード（クラブポイントプラス）、公共料金自動引落（1項目以上) 、iDeCo（イデコ）加入、積立式定期預金または積立投信（1万円以上／月）のいずれか1項目 |
関西みらい銀行は、大阪市に本店を置く第一地銀です。
近畿大阪銀行（大阪銀行、近畿銀行）と関西アーバン銀行（関西銀行、幸福銀行、びわこ銀行）をルーツとしており、現在はりそなホールディングスの傘下となっています。
みなと銀行と同じ金利なのは、同じ金融グループであることも関係しているのでしょう。
しかし、金利の適用条件は関西みらい銀の方が厳格。
「借りかえ」限定であり、「WEB」限定であり、その他も細かい条件が定められています。
給振指定やカードを作るなど、いわゆる囲い込み戦略が取られていますね
第５位 PayPay銀行
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | 金利適用条件 |
| PayPay銀行 | 0.600% | ・ソフトバンクが提供するiPhone／スマートフォンの回線を契約していること。 ・ソフトバンクが提供するインターネット回線（SoftBank 光／SoftBank Air）および電気（おうちでんき／自然でんき）の商品を契約し、モバイル合算請求を行うこと。 |
PayPay銀行はジャパンネット銀行が商号変更した銀行です。
現在は、PayPayを展開するソフトバンクグループの配下となっています。
そんなPayPay銀行は、ソフトバンクグループらしい住宅ローン商品を出してきました。
その名も「スマホ優遇割」と「スマホ／ネット／でんき優遇割」。
まず、ソフトバンクのスマホユーザーがPayPay銀行と口座連携をすると、借入金利から年0.07％引き下げ。
さらに、ソフトバンクが提供するインターネット回線および電気の商品を契約し、モバイル合算請求を行うと、借入金利から年0.13％引き下げとなります。
対象商品は以下となります！
- インターネット回線：SoftBank 光／SoftBank Air
- 電気：おうちでんき／自然でんき
第６位 池田泉州銀行
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | 金利適用条件 |
| 池田泉州銀行 | 0.620% | 全期間重視プラン ・変動金利型 ・融資手数料型 以下（1）、（2）のいずれかを満たす方。 (1) 池田泉州銀行で給与振込 または クレジットカード（池田泉州JCB・池田泉州VISA のゴールド） (2) 池田泉州銀行で以下①②のいずれもお取引きいただいた方 ①クレジットカード（池田泉州JCB・池田泉州VISA）、池田泉州デビット（JCB・VISA）から1項目 ②天引投信積立（積立金額:毎月5,000円以上）、NISA口座開設、積立式定期預金（積立金額:毎月5,000円以上）、公共料金口座振替から1項目 |
池田泉州銀行は大阪市に本店を置く第一地銀。
2010年〈平成22年〉5月1日、いわゆる戦後地銀である池田銀行と泉州銀行が合併して発足しました。
第二次世界大戦後の1950年〈昭和25年〉から1954年〈昭和29年〉にかけての日本で設立された12の地方銀行の総称。
①東北銀行
②大阪不動銀行
③泉州銀行
④北海道銀行
⑤池田銀行
⑥東京都民銀行
⑦千葉興業銀行
⑧武蔵野銀行
⑨関東銀行
⑩河内銀行
⑪筑邦銀行
⑫富山産業銀行
金利の適用条件はシンプルで、給与振込やクレジットカード、投資信託などの取引があったら優遇金利となります。
取り扱いは池田泉州銀行の営業エリアに限定されます
第７位 りそな・埼玉りそな銀行
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | 金利適用条件 |
| りそな・埼玉りそな銀行 | 0.640% | ・変動金利タイプ ・融資事務手数料2.2％ ・WEBによる事前審査・本審査 ・電子契約サービス利用 ・給与振込／デビットカード／クレジットカードいずれかを利用 |
８位はりそな（埼玉りそな）銀行。
メガバンクを横目に、ベストテンの常連となりつつあります。
りそなと埼玉りそなは、厳密にいえば違う銀行ですが、住宅ローン商品は全く同じ内容なので同列に扱っています
金利の適用条件は色々と書いてありますが、①WEBで完結させて、②デビットカードを作ればOK、なのでハードルは高くありません。
第７位 SBI新生銀行
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | 金利適用条件 |
| SBI新生銀行 | 0.640% | ・SBIハイパー預金開設者限定 ・新規・借換いずれも適用 ・変動金利（半年型） |
SBI新生銀行は、SBIホールディングス傘下の普通銀行で、日本長期信用銀行を前身としています。
長銀は1998年10月に破たん。
外資主導で再建され、2000年6月には新生銀行に名称を変更しました。
その後、SBIホールディングスの子会社となり、現在の名称となっています。
優遇金利の適用条件は「SBIハイパー預金」の開設者であること。
「SBIハイパー預金」とは、SBI証券とSBI新生銀行間の資金移動を自動化できる円預金のことです。
新規も借り換えもOKです！
第９位 住信SBIネット銀行
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | 金利適用条件 |
| 住信SBIネット銀行 | 0.650% | ・変動金利 ・借り換え限定（新規は0.698%） |
住信SBIネット銀行は名前の通り、
- 三井住友信託銀行
- SBIグループ
が、2007年に共同で設立したネットバンクです。
銀行でありながら正社員の半数がシステム開発等に従事し、IT技術を駆使した金融サービスを展開。
審査のほとんどをAIで完結させ、維持費のかさむ直営の支店は持っていません。
経費率ではメガバンクや地銀の多くが60～70％台で並ぶのに対して、住信SBIネット銀は50％を切っています。
銀行というよりはテック企業ですね
最優遇金利は借り換え限定。
新規の場合は0.698%となっています。
第10位 紀陽銀行
| 銀行名 | 住宅ローン金利 | 金利適用条件 |
| 紀陽銀行 | 0.680% | ・適用期間：2026年2月10日～2026年3月9日 ・手数料定率プラン（借入金額×2.20％（税込）） ・変動金利型 |
紀陽銀行は和歌山県を地盤とする第一地銀です。
優遇金利の適用条件はシンプルで、変動金利で手数料定率プランを選ぶのみ。
手数料は例えば3,000万円の借入だったら66万円になります。
久々にベスト10に入りましたね
◆まとめ
という訳で今回は、住宅ローン金利が安い銀行をランキングでご紹介してきました。
金利が動く時期なので、借りる先をよく考えることが大切ですね
この記事が皆さんの銀行選びの参考になると嬉しいです✨
記事作成ルール
- 各銀行ホームページに記載してある金融商品を対象としています。
- 記事作成時点の金利を集計しています。
- ランキングは以下のルールで集計しています。
①金利に幅がある場合は最安値で算定
②まったく同じ金利の場合は同順位
コメント